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35岁公积金贷款可以贷几年?40年产权公寓能取公积金吗?
购房指南 2023-06-25 09:32:40 来源：好房网
买房子一般要是贷款都是有年限限制的,男的和女的都是有年龄限制的。公积金贷款当然也有年龄要求，今天我们要了解的，就是35岁公积金贷款可以贷几年?40年产权公寓能取公积金吗?
一、35岁公积金贷款可以贷几年
男职工35岁公积金贷款最多可以贷30年，女性职工公积金贷款最多可以贷25年。
根据国家公积金贷款的相关规定，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁，且住房公积金贷款年限最长不超过30年。如果借款申请人为已婚状态的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
借款人年龄和贷款期限年龄之和原则上不超过其法定退休年龄后5年，即男职工年龄和贷款期限之和最长为65岁，女职工年龄和贷款期限之和最长为60岁。因此，公积金贷款可贷年限可以根据借款人当前年龄以及距离退休的年限进行综合判断。如果借款人已婚，或者夫妻共同办理公积金贷款的，35岁借款人办理公积金贷款最长可贷30年。
二、40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓不能取公积金。一般来讲，40年产权的公寓房属于商业产权性质的房屋，而商业房产是不能申请提取公积金的，是不符合公积金提取条件的。
根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时，公积金做遗产处理，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
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