最新购房指南

35岁公积金贷款可以贷几年?40年产权公寓能取公积金吗?

• 买二手房贷款需要的材料，二手房可以贷款吗?

  二手房对应于新房，只要不是新房的房屋，即二手房。如果买卖的次数多，还可能是三手房等。一、买二手房贷款需要的材料1、身份证明资料：身份证、军官证等;2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;3、用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);4、还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位...

• 购买洋房有哪些好处?洋房有什么好处?

  很多人资金比较资金相对比较充裕的人在买房时，都会在想普通高层楼房和洋房哪个比较好?下面我就来接介绍购买洋房的好处。一、购买洋房有哪些好处1、私密性正常情况下，住洋房的私密性要相对好一些。因此它仅次于别墅的高端享受，而且洋房一般位于市区内，比较能彰显尊贵的身份。此外，洋房通常隶属住区的核心私密位置，更安静，且可以获得更多的自主空间，保证生活的尊崇感和身份感。2、素质高正常情况下，居住在洋房区里的家庭一般都是城市的精英人群...

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  购买新房除了首付还要准备哪些钱?买新房除了首付还需要交哪些费用?

  有的人在买房时，准备的购房款可能只有首付款和装修款，其实不然，除了首付和装修的钱，在房子到手之前，还有一些零零散散的钱款需要准备。说多不多，说少也不少，提前了解这些，为你的买房之路做足准备。一、购买新房除了首付还要准备哪些钱1、⾯积补差费用现在的商品房以预售居多，商品房买卖合同以规划⾯积计价。但在实际收房时，实测⾯积可能会与合同⾯积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款。但⼀般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要，...

  2023-05-22 09:24
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  购房者退房时要注意什么事项?买房退房注意事项

  购房者退房时要注意以下事项，接下来和好房网小编一起来了解以下。一、购房者退房时要注意什么事项1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用;2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息;3、开发商还应支付购房人首付款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验...

  2023-05-05 14:58
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  期房交了首付还能退吗?什么情况可以退房?

  购买期房需要注意的细节问题是比较多的，需特别注意，以确保日后的居住舒适度。而期房交了首付还能退吗?一、期房交了首付还能退吗期房交了首付还能退，如果是因为开发商证件不齐全，实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话，那由于房地产开发商存在违约事项，客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。如果开发商并未出现任何不合规的情况，那客户在购房合同签订后选择退房，就需要承担一定的违约责任，届时首付款不一定能够全额退还回来，房地产开...

  2023-05-04 08:55
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  二手房的交易流程是怎样的?二手房买卖交易流程

  随着人们需求的变化和经济水平的提升，换房成为了一个较为普遍的事情。房产交易量不断攀升，随之而来的房产纠纷也越来越多。一、二手房的交易流程是怎样的1、价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。2、确定价格做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同...

  2023-04-26 14:49
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  二手房交易跳单会怎样?二手房交易过程中的跳单是什么意思?

  二手房交易跳单指的是二手房买卖过程中，买家跳过中介与卖家直接交易的行为，这种行为既不道德，也违背了相关规定。一、二手房交易跳单会怎样二手房交易跳单会让中介人的付出得不到相应的利润率，也会增加房产交易的风险，如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等隐患。在民法典实施前，对于“跳单”行为，法院主要根据双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定，并判决违约方承担责任。民法典颁布后，对于“跳单”行为有了明确的规定。不仅保障了中介人权益，且对于违...

  2023-04-24 11:48
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  大产权房和小产权房的区别，大产权房和小产权房有哪些区别?

  通常开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;大产权房有国家颁发的产权证，小产权房国家不发产权证;房屋再次转让时如果不用交付土地出让金，为大产权，如果仍需补缴土地出让金，就叫小产权。一、大产权房和小产权房的区别具体区别如下：1、按产权归属分通常，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性分大产权房是有国家颁发的产权证的，国家不发产权证的房...

  2023-04-24 11:33
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  购买经济适用房时应注意哪些事项?买经济适用房需要注意什么?

  很多小伙伴都对购买经济适用房的注意事项有疑惑，接下来，请看收集的资料。希望以下的内容能为您提供参考和帮助，赶紧一起来了解看看吧!一、购买经济适用房时应注意哪些事项购买经济适用房时应注意按照规定办理权属登记;合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明;查验房屋住宅质量保证书;核实面积实测表;对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。二、买经济适用房需要注意什么1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊...

  2023-03-29 13:55
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  期房如何办理退房条件有哪些?购买期房后如何退房?

  如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。一、期房如何办理退房条件有哪些1、商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。2...

  2023-02-03 13:20
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  全款买房的优缺点是什么?全款买房的好处有哪些?

  每个人都渴望拥有属于自己的房子，然而买房对于多数人来说，都是甜蜜的“负担”。 一、全款买房的优缺点是什么 1、优点 省钱; 虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。 心理上更轻松; 没有还贷的压力，不用每个月时时为房贷烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容安排以后的金融计划。...

  2022-11-25 11:11
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  买房全款能提取公积金吗?全款买房可提取公积金的条件?

  根据买房付款方式的不同，买房可以分为贷款买房和全款买房，如果选择全款买房，那买房全款能提取公积金吗?下面一起来看看吧。 一、买房全款能提取公积金吗 买房全款能提取公积金，提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，但提取金额不超过全款购房的费用。全款买房提取住房公积金，需要提供购房合同、本人身份证、购房发票或收据的原件和复印件以及本人银行卡，前往市住房公积金管理中心服务大厅办理即可。 二、全款买房可提取公积...

  2022-11-21 09:19
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  买二手房和房主谈话的方法有什么?买二手房和房主面谈技巧

  买二手房和房主谈话方法有什么。如今的二手房要比新房子划算，因此买二手房的人有很多，可是买二手房的情况下是需看房和房主交谈的，那么买二手房和房主谈话方法有什么? 一、买二手房和房主谈话的方法有什么 1、看房屋 房子是切切实实的物品，一切都可以归于眼里，看房子里，应主要表现也自身有兴趣爱好，太冷漠卖主另一方也会沒有思绪同你多谈，另外仔细观查房子构造，光照，维护保养周边环境等，也要多问卖主表述，多问卖主难题。 2、把握情况原材料 房屋...

  2022-11-18 10:19
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  样板房会有折扣吗?购买样板房的优点?

  每个楼盘开发商都会准备几套样板间，主要是用来作为展示，吸引购房者来购买，等到房源快销售完了之后，样板间也会对外出售，那么样板房会有折扣吗? 一、样板房会有折扣吗 样板房一般都会有折扣，正常情况下是95折，不过有些开发商也会将折扣来到9折，具体看样板房情况等方面来决定。因为样板房一般都是在尾盘的时候才会考虑出售，这时样板房已经使用一段时间了，因此开发商会愿意将样板房打折出售。 二、购买样板房的优点 1、谈价空间大，样板房一般只有到了尾盘...

  2022-11-18 09:21
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  法拍房可以买么?法拍房到底可不可以买?

  现在市面上法拍房因为价格低比较受部分买房者的欢迎，主要是法拍房在价格上相比市面上的房屋要低不少。不过也存在一定的风险，那么购买法拍房的风险有哪些呢? 一、法拍房可以买么 法拍房是可以购买的，但是购买法拍房有很多的注意事项： 1、尽可能详细了解竞拍房产情况 竞买人在拍卖房产前对房产的现实状况做详细全面地了解，前期的摸底工作要扎实。要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。 2、先识别“轮封”房 对于拍卖房源最好先去拍卖公...

  2022-11-12 09:31
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  下跃式房子是什么意思?下跃式房子有什么缺点?看完你就知道了

  这几年为了多销售一些房子，开发商们开发出了很多新的房屋类型，比如说公寓、复式、跃层等等。这些房屋类型有的只是时代产物，实际居住起来并不舒服，但有些则真的不错，比如说跃层，这几年价格一直在攀升，那么我们今天就来看一下下跃式房子是什么意思?下跃式房子有什么缺点? 一、下跃式房子是什么意思 所谓下跃式房子其实就是指建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，当我们从正面进入到室内后，可看到楼梯是往下设计的，下面存在另一个空间。下跃层的房子高度一般是在5.6...

  2022-11-12 09:22
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  首套房购房贷款流程，按揭首套房贷款严格吗?

  首套按揭买房是要依照制定办理首套房贷的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详细的办理首套房贷了解，做好准给工作，下面就一起看看具体步骤办理首套房贷。 一、首套房购房贷款流程 1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。 2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3、接下来就是与银...

  2022-11-12 09:22
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  农村自建房可以办理不动产权证吗?不动产权证有什么好处?

  在农村人们的房子大部分都是自己建起来的，这样做虽然比较灵活，可以根据自己的需求去建，但是缺乏管理，而且大部分农民对房屋知识了解并不多，建起来的房子可能看上去没问题，但实际上漏洞百出，这样日后还有生命危险，所以办理不动产证就显得尤为重要了，那么我们来看看农村自建房可以办理不动产权证吗?不动产权证有什么好处? 一、农村自建房可以办理不动产权证吗 农村自建房可以办理不动产权证，但是要满足条件，办理流程是： 1、业主向村委会提出建房申请，这时需要填...

  2022-11-12 09:21
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  买房备案成功意味着什么?买房备案流程及注意事项

  近几年，随着房产政策的改变，买房时都会要求将房产进行备案，一方面是增加保障性，另一方面也是为房屋多进行一次升级处理。在买房过程中，一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。那么买房备案成功意味着什么?买房备案流程及注意事项有哪些? 一、买房备案成功意味着什么 1、商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，商品房合同备案成功是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。...

  2022-11-12 09:21