退出
秦皇岛好房网 > 秦皇岛房产资讯 > 购房指南 > 买房备案成功意味着什么?买房备案流程及注意事项
买房备案成功意味着什么?买房备案流程及注意事项
购房指南 2022-11-12 09:21:08 来源：好房网
近几年，随着房产政策的改变，买房时都会要求将房产进行备案，一方面是增加保障性，另一方面也是为房屋多进行一次升级处理。在买房过程中，一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。那么买房备案成功意味着什么?买房备案流程及注意事项有哪些?
一、买房备案成功意味着什么
1、商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，商品房合同备案成功是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
2、在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
3、房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明购房者已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后购房者拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
二、买房备案流程及注意事项
房产备案流程及相关事项如下：
1、交定金签定认购书。到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者可以登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
2、签定商业房销售合同。发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。
3、保存合同。两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商业房存案注册证明书，两边签字。
如果购买的是二手房的话，进行房产备案前一定要查清楚该房子是否有被抵押或担保。以上就是关于“买房备案成功意味着什么?买房备案流程及注意事项”的全部内容，希望能为正在买房的各位提供一些参考。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
样板房会有折扣吗?购买样板房的优点?每个楼盘开发商都会准备几套样板间，主要是用来作为展示，吸引购房者来购买，等到房源快销售完了之后，样板间也会对外出售，那么样板房会有折扣吗? 一、样板房会有折扣吗 样板房一般都会有折扣，正常情况下是95折，不过有些开发商也会将折扣来到9折，具体看样板房情况等方面来决定。因为样板房一般都是在尾盘的时候才会考虑出售，这时样板房已经使用一段时间了，因此开发商会愿意将样板房打折出售。 二、购买样板房的优点 1、谈价空间大，样板房一般只有到了尾盘...
2022-11-18 09:21 -
期房交了首付还能退吗?什么情况可以退房?购买期房需要注意的细节问题是比较多的，需特别注意，以确保日后的居住舒适度。而期房交了首付还能退吗?一、期房交了首付还能退吗期房交了首付还能退，如果是因为开发商证件不齐全，实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话，那由于房地产开发商存在违约事项，客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。如果开发商并未出现任何不合规的情况，那客户在购房合同签订后选择退房，就需要承担一定的违约责任，届时首付款不一定能够全额退还回来，房地产开...
2023-05-04 08:55 -
买二手房和房主谈话的方法有什么?买二手房和房主面谈技巧买二手房和房主谈话方法有什么。如今的二手房要比新房子划算，因此买二手房的人有很多，可是买二手房的情况下是需看房和房主交谈的，那么买二手房和房主谈话方法有什么? 一、买二手房和房主谈话的方法有什么 1、看房屋 房子是切切实实的物品，一切都可以归于眼里，看房子里，应主要表现也自身有兴趣爱好，太冷漠卖主另一方也会沒有思绪同你多谈，另外仔细观查房子构造，光照，维护保养周边环境等，也要多问卖主表述，多问卖主难题。 2、把握情况原材料 房屋...
2022-11-18 10:19 -
35岁公积金贷款可以贷几年?40年产权公寓能取公积金吗?买房子一般要是贷款都是有年限限制的,男的和女的都是有年龄限制的。公积金贷款当然也有年龄要求，今天我们要了解的，就是35岁公积金贷款可以贷几年?40年产权公寓能取公积金吗?一、35岁公积金贷款可以贷几年男职工35岁公积金贷款最多可以贷30年，女性职工公积金贷款最多可以贷25年。根据国家公积金贷款的相关规定，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁，且住房公积金贷款年限最长不超过30年。如...
2023-06-25 09:32 -
全款买房的优缺点是什么?全款买房的好处有哪些?每个人都渴望拥有属于自己的房子，然而买房对于多数人来说，都是甜蜜的“负担”。 一、全款买房的优缺点是什么 1、优点 省钱; 虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。 心理上更轻松; 没有还贷的压力，不用每个月时时为房贷烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容安排以后的金融计划。...
2022-11-25 11:11
