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购买经济适用房时应注意哪些事项?买经济适用房需要注意什么?
购房指南 2023-03-29 13:55:31 来源：好房网
很多小伙伴都对购买经济适用房的注意事项有疑惑，接下来，请看收集的资料。希望以下的内容能为您提供参考和帮助，赶紧一起来了解看看吧!
一、购买经济适用房时应注意哪些事项
购买经济适用房时应注意按照规定办理权属登记;合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明;查验房屋住宅质量保证书;核实面积实测表;对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
二、买经济适用房需要注意什么
1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。
2、签好合同，民法典规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地可得利益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地可得利益等相关价款后，取得完全产权。
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